El Guinardó

RESUMEN

• 1ª planta.
• Tiene 130 m2.
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Cocina
• Con ascensor
• Calefacción
• Construido en 2021
• Armarios empotrados

Se trata de un DÚPLEX 106m2 de vivienda y 25m2 aproximados de patio.
Se dividen en planta piso de 55m2 +25m2 de patio y planta altillo de 49m2.
En la planta piso está el salón con el patio, la cocina a doble altura, una habitación y un baño completo.
En la planta altillo está un pasillo/estudio, una habitación suite con baño, otra habitación y la zona de lavadero.
Los acabados son de alta calidad.
Los trasteros de los pisos dúplex son de 20m2. El precio es de 435.000€.
La terraza comunitaria dispone de unas vistas al mar y a la montaña espectaculares.

ESTRUCTURA
Cimientos: pilotos in situ empotrados.
Elementos verticales: para la distribución interior de viviendas prevista en esta estructura, se ha adoptado la solución de pilares de hormigón desde los cimientos hasta la cubierta.
Forjados: son losas aligeradas de hormigón armado en dos direcciones ortogonales

FACHADA
La fachada está realizada según SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) de 60mm, es el mejor aislante térmico para fachadas y consiste en la aplicación de un revestimiento aislante de varias capas y a su vez protegido por un mortero.

CERRAMIENTOS EXTERIORES
Ventanas oscilo batientes y puertas practicables de perfiles de aleación de aluminio con tratamiento térmico, con accesorios para garantizar el buen funcionamiento. Estanqueidad por un sistema de triple junta de EPDM.

Celosía, paneles corredizos y contraventanas de la marca TAMILUZ.

CERRAMIENTOS INTERIORES
Puertas y armarios de madera de alta calidad lacada en fábrica.

PAVIMENTO
Todo el piso tiene el mismo pavimento de gres porcelánico imitación madera de roble. El zócalo es de resina pintado del mismo color que la pared.

SANITARIOS, GRIFOS
Todos los sanitarios y grifos son de la casa ROCA.

COCINA
El mobiliario está hecho a medida. Los electrodomésticos son TEKA.

CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción, agua caliente y calefacción por Aerotermia: PANASONIC AQUAREA

ILUMINACIÓN
SPOTLIGH LED WARM WHITE. Marcas como FARO, Philips, etc.

ALARMA
La alarma está contratada con el sistema PROSEGUR con baterías. El más seguro del mercado.